De G à C en un chantier —
le témoignage d'une rénovation d'ampleur
7 gestes de travaux, une maison transformée, une facture divisée par trois. Voici comment une maison de 1972 classée G est devenue un logement confortable, performant et valorisé.
La situation de départ
Maison individuelle de 112 m² construite en 1972, dans la région parisienne. Combles non isolés, murs en parpaing nus, fenêtres simple vitrage d'origine, chaudière fioul en fin de vie. La famille dépensait plus de 4 200 € par an en énergie — chauffage, eau chaude et électricité confondus. Le DPE affichait un G, avec une consommation estimée à 490 kWh/m²/an.
Le projet : une rénovation d'ampleur visant la classe C, pour sortir définitivement du statut de passoire thermique, valoriser le bien et diviser la facture par trois. Le coût total des travaux s'est élevé à 84 000 €, avant aides.
Du coût des travaux couvert par MaPrimeRénov'
63 000 € de MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur sur 84 000 € de travaux — revenus très modestes. Le reste à charge de 21 000 € a été intégralement financé par un Éco-PTZ à 0%, remboursable sur 15 ans à 117 €/mois.
La fiche chantier : 7 gestes réalisés
Le déroulement du chantier
La rénovation d'ampleur a été coordonnée par BBC Habitat sur une durée totale de 6 semaines. L'ordre des interventions a été pensé pour minimiser les perturbations et garantir la cohérence technique entre les gestes — notamment entre l'isolation de l'enveloppe et le dimensionnement de la PAC.
Audit énergétique & dépôt dossiers
Réalisation de l'audit réglementaire, définition du scénario de travaux, dépôt du dossier MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur et de l'Éco-PTZ.
Isolation combles + plancher bas
Soufflage laine de verre en combles perdus (1 journée), puis mousse projetée sous dalle de plancher bas (1 journée). Travaux non perturbants pour les occupants.
ITE façades + menuiseries
Pose de l'isolant en façade et des finitions enduit. Remplacement des menuiseries en parallèle sur les ouvertures accessibles. Chantier entièrement extérieur.
PAC air/eau + radiateurs basse température
Dépose chaudière fioul, installation unité extérieure PAC, raccordement hydraulique, remplacement des émetteurs. Mise en service et paramétrage.
VMC double flux + réception
Installation du caisson VMC double flux, pose des bouches et gaines, équilibrage du réseau. Réception de chantier, remise des documents pour MPR et vérification DPE final.
Le montage financier
La famille relevait des revenus très modestes. Le montage financier a été entièrement construit par BBC Habitat, incluant le dépôt du dossier MPR Rénovation d'ampleur et la mise en place de l'Éco-PTZ pour couvrir le reste à charge.
Les résultats : avant / après
La facture énergétique annuelle est passée de 4 200 € à 1 380 €, soit une économie de 2 820 € par an. La mensualité Éco-PTZ s'élève à 117 €/mois (1 404 €/an), ce qui place le solde net dès la première année à +1 416 € — la rénovation se rembourse d'elle-même avant même la fin du prêt.
Ce qu'en dit la famille
« On pensait que ça allait durer des mois et que la maison serait inhabitable. En réalité, on a vécu dedans pendant presque tout le chantier. Et depuis le premier hiver, on ne reconnaît plus notre maison — plus de courants d'air, plus de pièces froides, et le chauffage s'enclenche à peine. »
« Ce qui nous a convaincus, c'est que BBC Habitat a tout géré — l'audit, les dossiers MPR, les artisans, le planning. On n'a jamais eu à courir après un document ou à relancer quelqu'un. On a signé, on a attendu, et la maison a été transformée. »
De G à C, c'est faisable —
et souvent moins cher qu'on ne croit.
Chaque maison est différente — l'année de construction, la superficie, les revenus du ménage et les travaux déjà réalisés changent le montage. Mais la mécanique reste la même : aides MPR + CEE + Éco-PTZ, coordonnés par BBC Habitat pour que vous n'ayez qu'une chose à faire : profiter du résultat.
Audit, dossier MPR, sélection des gestes, planning des artisans RGE, déduction CEE en facture, mise en service
Saut de 2 classes DPE minimum, facture divisée, bien valorisé, confort transformé — et une mensualité Éco-PTZ souvent inférieure aux économies réalisées
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